De los 269 edificios inventariados dentro de la zona protegida en Ferrol Vello como Bien de Interés Cultural (BIC), solo142 serían habitables ( 56% del total del barrio).El estado de otros 127 edificios 78 estarían regular y sobre 110 su estado es de malo a muy malo. El la zona BIC de 12 hectáreas de superficie la mayoría de edificios están deshabitados. El total incluye 23 solares y 29 parcelas que conservan ruinas. Rehabilitar Ferrol Vello rondaría los 20 millones de euros. Se prevé una inversión anual de 1.060.000 euros durante 12 ejercicios. Esta importante inyección de dinereo serviría para pagar las obras necesarias para rehabilitación de los edificios residenciales , lo que supondría sobre un 40% del total. También rehabilitar los espacios públicos y acondicionar Ferrol Vello costarían otros 3 millones y medio de euros.
Ferrol Vello cuenta con gran cantidad de construcciones anteriores a 1960. Este apartado incluye a 1.019 viviendas y 252 locales comerciales. Este barrio antiguo de Ferrol lleva en estado ruinoso cerca de 30 años desde que sus vecinos fueron abandonando sus casas viendo como avanzaba la destrucción sin que ninguna Administración mostrara interés en su recuperación.
Ahora, Guillermo Evia, concejal de Urbanismo, intenta con el Plan Especial para el muelle de Ferrol (que lleva años gestando la firma Oficina de Planeamiento, SA.)y con el trabajo de un equipo de arquitectos, economistas e historiadores, que han diseccionado el epicentro medieval de Ferrol Vello poder trazar las líneas sobre las que el Ayuntamiento pueda apoyar la recuperación de este barrio olvidado.
También el alcalde de Ferrol ha dicho: “Es una oportunidad, les decimos a los propietarios que aquí se puede invertir, construir y rehabilitar”, El objetivo del gobierno local es aprobarlo antes de 2015.
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